{"data":{"id":13,"slug":"rovny-nebo-klidne-svazity-to-je-oc-tu-pri-vyberu-stavebniho-pozemku-bezi","title":"Rovn\u00fd, nebo klidn\u011b sva\u017eit\u00fd? To je, o\u010d tu p\u0159i v\u00fdb\u011bru stavebn\u00edho pozemku b\u011b\u017e\u00ed","excerpt":"Foto: Ekonomick\u00e9 stavby, d\u016fm Dominik 49 Lokalita a velikost pozemku jsou nem\u011bnn\u00e9 charakteristiky, a jsou tedy nejd\u016fle\u017eit\u011bj\u0161\u00ed. Kdy\u017e ale m\u00e1te vybran\u00e9 tyto parametry, m\u016f\u017eete narazit na probl\u00e9m dostupnosti (relativn\u011b) rovn\u00fdch pozemk\u016f. Je ale pozemek ve svahu skute\u010dn\u011b problematick\u00fd? Jako t\u00e9m\u011b\u0159 ka\u017ed\u00fd prob","content":"

\"Dominik49\"Foto: Ekonomick\u00e9 stavby, d\u016fm Dominik 49<\/span><\/p>\n

Lokalita a velikost pozemku jsou nem\u011bnn\u00e9 charakteristiky, a jsou tedy nejd\u016fle\u017eit\u011bj\u0161\u00ed. Kdy\u017e ale m\u00e1te vybran\u00e9 tyto parametry, m\u016f\u017eete narazit na probl\u00e9m dostupnosti (relativn\u011b) rovn\u00fdch pozemk\u016f. Je ale pozemek ve svahu skute\u010dn\u011b problematick\u00fd? Jako t\u00e9m\u011b\u0159 ka\u017ed\u00fd probl\u00e9m, i\u00a0tento m\u00e1 dv\u011b strany mince, a nejd\u016fle\u017eit\u011bj\u0161\u00ed je nakonec osobn\u00ed preference.<\/p>\n

Rovn\u00e9 pozemky<\/strong> jsou mnoh\u00fdmi preferov\u00e1ny pro svou p\u0159edv\u00eddatelnost a jednoduchost p\u0159i pl\u00e1nov\u00e1n\u00ed a v\u00fdstavb\u011b. Nab\u00edzej\u00ed stabiln\u00ed z\u00e1klad pro r\u016fzn\u00e9 typy budov a umo\u017e\u0148uj\u00ed snadn\u011bj\u0161\u00ed vyu\u017eit\u00ed prostoru pro zahrady, dvorky a dal\u0161\u00ed venkovn\u00ed prostory. Av\u0161ak vysok\u00e1 popt\u00e1vka a omezen\u00e1 dostupnost v ur\u010dit\u00fdch oblastech m\u016f\u017ee v\u00e9st k vy\u0161\u0161\u00edm n\u00e1kupn\u00edm cen\u00e1m. Nav\u00edc, rovn\u00fd ter\u00e9n nemus\u00ed b\u00fdt v\u017edy zaj\u00edmav\u00fd z hlediska architektury a m\u016f\u017ee postr\u00e1dat charakter, kter\u00fd by odli\u0161il v\u00e1\u0161 domov od ostatn\u00edch.<\/p>\n

Pozemky se sva\u017eit\u00fdm ter\u00e9nem<\/strong> p\u0159edstavuj\u00ed v\u011bt\u0161\u00ed v\u00fdzvy v ter\u00e9nn\u00edch \u00faprav\u00e1ch a konstruk\u010dn\u00edch \u0159e\u0161en\u00edch, ale z\u00e1rove\u0148 nab\u00edzej\u00ed unik\u00e1tn\u00ed mo\u017enosti pro design a v\u00fdhledy. Architektura navr\u017een\u00e1 pro sva\u017eit\u00fd ter\u00e9n m\u016f\u017ee vyu\u017e\u00edt p\u0159irozen\u00e9 nivelety pozemku k vytvo\u0159en\u00ed v\u00edce\u00farov\u0148ov\u00fdch obytn\u00fdch prostor\u016f s jedine\u010dn\u00fdmi v\u00fdhledy a soukrom\u00edm. Sva\u017eit\u00e9 pozemky tak\u00e9 umo\u017e\u0148uj\u00ed inovativn\u00ed \u0159e\u0161en\u00ed, jako jsou terasovit\u00e9 zahrady a integrace domu do p\u0159\u00edrodn\u00edho prost\u0159ed\u00ed. Architekt Jakub Mencl ze spole\u010dnosti Ekonomick\u00e9 stavby p\u0159id\u00e1v\u00e1 je\u0161t\u011b jeden bonus sva\u017eit\u00fdch pozemk\u016f: \u201eV p\u0159\u00edpad\u011b, \u017ee bude d\u016fm podsklepen\u00fd (co\u017e dnes neb\u00fdv\u00e1 kv\u016fli finan\u010dn\u00ed n\u00e1ro\u010dnosti \u010dast\u00e9), pak na sva\u017eit\u00e9m pozemku vych\u00e1z\u00ed cenov\u011b l\u00e9pe ne\u017e d\u016fm na rovin\u011b. Podsklepen\u00ed se vyplat\u00ed na mal\u00fdch, drah\u00fdch pozemc\u00edch nebo pr\u00e1v\u011b v p\u0159\u00edpad\u011b zna\u010dn\u00e9 sva\u017eitosti pozemku.\u201c<\/i><\/p>\n

P\u0159i pl\u00e1nov\u00e1n\u00ed domu na sva\u017eit\u00e9m pozemku je d\u016fle\u017eit\u00e9 zvolit spr\u00e1vn\u00e9 konstruk\u010dn\u00ed techniky, jako je pilotov\u00e9 zakl\u00e1d\u00e1n\u00ed nebo terasov\u00e9 konstrukce, kter\u00e9 zaji\u0161\u0165uj\u00ed stabilitu a odvodn\u011bn\u00ed. Nav\u00edc dnes ji\u017e existuje \u0161irok\u00e1 nab\u00eddka dom\u016f navr\u017een\u00fdch p\u0159\u00edmo na sva\u017eit\u00e9 pozemky \u2013 v\u00fdb\u011br m\u016f\u017eete prozkoumat t\u0159eba zde<\/a>.<\/p>\n

I domy, kter\u00e9 p\u016fvodn\u011b navr\u017een\u00e9 do svahu nebyly, se na sva\u017eit\u00fd pozemek daj\u00ed um\u00edstit. Samoz\u0159ejm\u011b z\u00e1le\u017e\u00ed na m\u00ed\u0159e sklonu, ale v mnoh\u00fdch p\u0159\u00edpadech lze na pozemku vytvo\u0159it rovnou plochu pro d\u016fm pomoc\u00ed zatravn\u011bn\u00fdch n\u00e1syp\u016f, gabionov\u00fdch zd\u00ed nebo jin\u00fdch op\u011brn\u00fdch prvk\u016f. V\u00edce k tomu, jak takov\u00e1 p\u0159\u00edprava prob\u00edh\u00e1, vysv\u011btluje Martin Protiva, obchodn\u00ed \u0159editel Ekonomick\u00fdch staveb, v tomto videu:<\/p>\n

https:\/\/youtu.be\/vLzYbGfJBRs?feature=shared&t=154<\/a><\/p>\n

P\u0159i v\u00fdb\u011bru stavebn\u00ed firmy pro v\u00e1\u0161 projekt na sva\u017eit\u00e9m pozemku je d\u016fle\u017eit\u00e9 hledat t\u00fdm s p\u0159edchoz\u00edmi zku\u0161enostmi s podobn\u00fdmi projekty. Profesion\u00e1ln\u00ed stavitel\u00e9 a architekti v\u00e1m mohou pomoci identifikovat potenci\u00e1ln\u00ed probl\u00e9my a navrhnout \u0159e\u0161en\u00ed, kter\u00e1 va\u0161e o\u010dek\u00e1v\u00e1n\u00ed nejen spln\u00ed, ale mo\u017en\u00e1 i p\u0159ekro\u010d\u00ed.<\/p>\n

P\u0159i rozhodov\u00e1n\u00ed mezi rovn\u00fdm a sva\u017eit\u00fdm pozemkem by va\u0161e volba m\u011bla odr\u00e1\u017eet nejen va\u0161e finan\u010dn\u00ed mo\u017enosti a praktick\u00e9 pot\u0159eby, ale tak\u00e9 va\u0161i vizi bydlen\u00ed a osobn\u00ed preference. I kdy\u017e jsou sva\u017eit\u00e9 pozemky \u010dasto levn\u011bj\u0161\u00ed ne\u017e rovn\u00e9, je d\u016fle\u017eit\u00e9 zv\u00e1\u017eit dodate\u010dn\u00e9 n\u00e1klady na ter\u00e9nn\u00ed \u00fapravy a zpevn\u011bn\u00ed. Nicm\u00e9n\u011b se sprav\u00fdm p\u0159\u00edstupem a pl\u00e1nov\u00e1n\u00edm mohou b\u00fdt tyto n\u00e1klady efektivn\u011b \u0159\u00edzeny. Zat\u00edmco rovn\u00fd pozemek nab\u00edz\u00ed pohodl\u00ed a jednoduchost, sva\u017eit\u00fd pozemek m\u016f\u017ee poskytnout jedine\u010dnou p\u0159\u00edle\u017eitost pro vytvo\u0159en\u00ed domova, kter\u00fd je ve skute\u010dnosti odrazem va\u0161\u00ed individuality a kreativity. V ka\u017ed\u00e9m p\u0159\u00edpad\u011b, a\u0165 u\u017e se rozhodnete pro jak\u00fdkoliv typ ter\u00e9nu, kl\u00ed\u010dem k \u00fasp\u011bchu je detailn\u00ed pl\u00e1nov\u00e1n\u00ed a spolupr\u00e1ce s odborn\u00edky, kte\u0159\u00ed v\u00e1m pomohou va\u0161e sny prom\u011bnit v realitu. V\u00e1\u0161 budouc\u00ed domov by m\u011bl b\u00fdt m\u00edstem, kde najdete klid, pohodl\u00ed a \u0161t\u011bst\u00ed. Proto si vyberte pozemek, kter\u00fd nejl\u00e9pe odpov\u00edd\u00e1 va\u0161emu \u017eivotn\u00edmu stylu a kter\u00fd v\u00e1m bude ka\u017ed\u00fd den p\u0159in\u00e1\u0161et radost.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n","featured_image":"https:\/\/test.cekit.cz\/storage\/images\/Dominik49.png","published_at":"2025-08-01T08:48:36+00:00","reading_time":4,"view_count":7,"original_url":"https:\/\/www.dumproradost.cz\/2025\/rovny-nebo-klidne-svazity-to-je-oc-tu-pri-vyberu-stavebniho-pozemku-bezi\/","meta_title":null,"meta_description":null,"author":{"id":1,"name":"Honza Skaln\u00edk","slug":"honza-skalnik","avatar":null},"categories":[{"id":4,"name":"Kvalitni bydleni","slug":"kvalitni-bydleni","color":"#2563eb","icon":null,"sort_order":0},{"id":5,"name":"Stavebni materialy","slug":"stavebni-materialy","color":"#2563eb","icon":null,"sort_order":0}]}}