{"data":{"id":1,"slug":"hypoteky-necekane-zdrazuji-panika-ale-neni-na-miste-rika-analyticka","title":"Hypot\u00e9ky ne\u010dekan\u011b zdra\u017euj\u00ed. Panika ale nen\u00ed na m\u00edst\u011b, \u0159\u00edk\u00e1 analyti\u010dka","excerpt":"P\u0159esto\u017ee za\u010d\u00e1tek leto\u0161n\u00edho roku nazna\u010doval pokles hypote\u010dn\u00edch sazeb, v\u00fdvoj se nakonec obr\u00e1til pod vlivem inflace na trhu i geopolitick\u00e9 nejistoty. Podle analyti\u010dky financov\u00e1n\u00ed rodinn\u00fdch dom\u016f Vlasty P\u011bchou\u010dkov\u00e9 ale sou\u010dasn\u00e1 situace nep\u0159edstavuje dramatick\u00fd zlom. Spl\u00e1tky sice porostou, v\u011bt\u0161in\u011b dom\u00e1cno","content":"

\"1\"<\/a>P\u0159esto\u017ee za\u010d\u00e1tek leto\u0161n\u00edho roku nazna\u010doval pokles hypote\u010dn\u00edch sazeb, v\u00fdvoj se nakonec obr\u00e1til pod vlivem inflace na trhu i geopolitick\u00e9 nejistoty. Podle analyti\u010dky financov\u00e1n\u00ed rodinn\u00fdch dom\u016f Vlasty P\u011bchou\u010dkov\u00e9 ale sou\u010dasn\u00e1 situace nep\u0159edstavuje dramatick\u00fd zlom. Spl\u00e1tky sice porostou, v\u011bt\u0161in\u011b dom\u00e1cnost\u00ed v\u0161ak podle n\u00ed z\u016fst\u00e1v\u00e1 vlastn\u00ed bydlen\u00ed st\u00e1le dostupn\u00e9.<\/b><\/p>\n

Je\u0161t\u011b v \u00fanoru leto\u0161n\u00edho roku se zd\u00e1lo, \u017ee hypot\u00e9ky \u010dek\u00e1 v\u00fdrazn\u011bj\u0161\u00ed zlevn\u011bn\u00ed. Inflace byla pod c\u00edlem \u010cesk\u00e9 n\u00e1rodn\u00ed banky, banky se p\u0159ipravovaly na silnou vlnu refinancov\u00e1n\u00ed a o\u010dek\u00e1val se dal\u0161\u00ed pokles \u00farokov\u00fdch sazeb.<\/span><\/p>\n

B\u011bhem n\u011bkolika t\u00fddn\u016f se v\u0161ak situace oto\u010dila. A nam\u00edsto o\u010dek\u00e1van\u00e9ho poklesu hypote\u010dn\u00edch sazeb p\u0159i\u0161el r\u016fst ceny pen\u011bz na trhu a n\u00e1sledn\u00e9 zv\u00fd\u0161en\u00ed sazeb. Podle analyti\u010dky Vlasty P\u011bchou\u010dkov\u00e9 z Ekonomick\u00fdch staveb ale nen\u00ed d\u016fvod k panice \u2013 sou\u010dasn\u00e9 zdra\u017een\u00ed sice dom\u00e1cnosti poc\u00edt\u00ed, nejde v\u0161ak o dramatick\u00fd z\u00e1sah do dostupnosti bydlen\u00ed. <\/span>\u201eHypote\u010dn\u00ed sazby se zv\u00fd\u0161ily p\u0159ibli\u017en\u011b o 0,5 a\u017e 0,7 procentn\u00edho bodu. U st\u0159edn\u011b vysok\u00e9 hypot\u00e9ky to znamen\u00e1 nav\u00fd\u0161en\u00ed m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed spl\u00e1tky v \u0159\u00e1du ni\u017e\u0161\u00edch tis\u00edc\u016f korun, co\u017e nep\u0159edstavuje z\u00e1sadn\u00ed zm\u011bnu dostupnosti bydlen\u00ed pro v\u011bt\u0161inu dom\u00e1cnost\u00ed,\u201c <\/span><\/i>dopl\u0148uje.<\/span><\/p>\n

Spl\u00e1tky porostou, ne v\u0161ak dramaticky<\/b><\/p>\n

Vy\u0161\u0161\u00ed sazby se samoz\u0159ejm\u011b prom\u00edtaj\u00ed i do m\u011bs\u00ed\u010dn\u00edch spl\u00e1tek dom\u00e1cnost\u00ed. U b\u011b\u017en\u00e9 hypot\u00e9ky ve v\u00fd\u0161i 5 milion\u016f korun p\u0159edstavuje rozd\u00edl p\u0159ibli\u017en\u011b 1 489 korun m\u011bs\u00ed\u010dn\u011b. <\/span>\u201eNen\u00ed to p\u0159\u00edjemn\u00e1 zpr\u00e1va, ale z\u00e1rove\u0148 nejde o situaci, kter\u00e1 by v\u011bt\u0161inu dom\u00e1cnost\u00ed existen\u010dn\u011b ohrozila,\u201c<\/span><\/i> \u0159\u00edk\u00e1 P\u011bchou\u010dkov\u00e1.<\/span><\/p>\n

D\u016fle\u017eit\u00fdm faktorem je podle n\u00ed tak\u00e9 r\u016fst mezd, kter\u00fd \u010d\u00e1st dopad\u016f vy\u0161\u0161\u00edch sazeb kompenzuje. <\/span>\u201ePr\u016fm\u011brn\u00e1 mzda se za posledn\u00ed rok zv\u00fd\u0161ila o v\u00edce ne\u017e 7,2 %. A pr\u00e1v\u011b na tento faktor se v debat\u00e1ch o hypot\u00e9k\u00e1ch \u010dasto zapom\u00edn\u00e1,\u201c<\/span><\/i> upozor\u0148uje analyti\u010dka.<\/span><\/p>\n

Nejistoty posledn\u00edch let n\u00e1s u\u010d\u00ed v\u011bt\u0161\u00edmu klidu<\/b><\/p>\n

Za sou\u010dasn\u00fdm v\u00fdvojem stoj\u00ed mimo jin\u00e9 geopolitick\u00e9 nap\u011bt\u00ed a nejistota kolem Hormuzsk\u00e9ho pr\u016flivu, kter\u00fdm proud\u00ed v\u00fdznamn\u00e1 \u010d\u00e1st sv\u011btov\u00fdch dod\u00e1vek ropy a plynu. Pr\u00e1v\u011b podobn\u00e9 glob\u00e1ln\u00ed ud\u00e1losti maj\u00ed vliv na finan\u010dn\u00ed trhy i cenu pen\u011bz, od kter\u00e9 se hypote\u010dn\u00ed sazby odv\u00edjej\u00ed.<\/span><\/p>\n

Podle P\u011bchou\u010dkov\u00e9 se v\u0161ak \u010desk\u00e9 dom\u00e1cnosti za posledn\u00ed roky nau\u010dily reagovat na nejistotu mnohem klidn\u011bji ne\u017e d\u0159\u00edve. <\/span>\u201ePrvn\u00ed velk\u00e1 vlna nejistoty v podob\u011b covidu n\u00e1s p\u0159ed n\u011bkolika lety zasko\u010dila a mnoh\u00e9 doslova paralyzovala. Dnes u\u017e ale reagujeme jinak. Nau\u010dili jsme se b\u00fdt mnohem adaptabiln\u011bj\u0161\u00ed a zachovat v\u011bt\u0161\u00ed klid i v nejist\u00fdch situac\u00edch,\u201c<\/span><\/i> m\u00edn\u00ed.<\/span><\/p>\n

Banky reaguj\u00ed rozd\u00edln\u011b<\/b><\/p>\n

D\u016fle\u017eit\u00fdm ukazatelem pro v\u00fdvoj hypot\u00e9k je cena dlouhodob\u00fdch \u00fav\u011brov\u00fdch swap\u016f (3Y IRS), kter\u00e1 b\u011bhem n\u011bkolika m\u011bs\u00edc\u016f vzrostla z 3,4 % na v\u00edce ne\u017e 4 %.<\/span><\/p>\n

Jednotliv\u00e9 banky v\u0161ak podle analyti\u010dky reaguj\u00ed rozd\u00edln\u011b. <\/span>\u201eN\u011bkter\u00e9 banky zv\u00fd\u0161en\u00e9 n\u00e1klady okam\u017eit\u011b p\u0159enesly na klienty. Jin\u00e9 je zat\u00edm financuj\u00ed ze sv\u00fdch mar\u017e\u00ed, proto\u017ee o\u010dek\u00e1vaj\u00ed, \u017ee sou\u010dasn\u00e1 situace bude pouze kr\u00e1tkodob\u00e1,\u201c <\/span><\/i>vysv\u011btluje P\u011bchou\u010dkov\u00e1.<\/span><\/p>\n

Aktu\u00e1ln\u00ed hypote\u010dn\u00ed sazby nejv\u011bt\u0161\u00edch bank se nyn\u00ed pohybuj\u00ed p\u0159ibli\u017en\u011b mezi 4,79 % a\u017e 4,99 %.<\/span><\/p>\n

Pokles sazeb letos nep\u0159ijde<\/b><\/p>\n

V\u00fdrazn\u011bj\u0161\u00ed zlevn\u011bn\u00ed hypot\u00e9k letos analyti\u010dka neo\u010dek\u00e1v\u00e1. \u010cesk\u00e1 n\u00e1rodn\u00ed banka podle n\u00ed pravd\u011bpodobn\u011b nebude se sni\u017eov\u00e1n\u00edm sazeb sp\u011bchat. O\u010dek\u00e1v\u00e1 tak do konce roku sp\u00ed\u0161e stabilitu kolem sou\u010dasn\u00fdch hodnot. Optimisti\u010dt\u011bj\u0161\u00ed v\u00fdhled p\u0159ich\u00e1z\u00ed a\u017e pro rok 2027.<\/span><\/p>\n

\u201ePokud nep\u0159ijde dal\u0161\u00ed velk\u00e1 neo\u010dek\u00e1van\u00e1 ud\u00e1lost, v\u011b\u0159\u00edm v n\u00e1vrat sazeb sm\u011brem k hranici 3,9 %. Ot\u00e1zkou ale z\u016fst\u00e1v\u00e1, zda n\u00e1s sv\u011bt je\u0161t\u011b n\u011bjakou dal\u0161\u00ed vlnou nejistot nep\u0159ekvap\u00ed,\u201c <\/span><\/i>uzav\u00edr\u00e1 Vlasta P\u011bchou\u010dkov\u00e1.<\/span><\/p>\n

Sou\u010dasn\u00e9 zdra\u017een\u00ed hypot\u00e9k sice p\u0159ekvapilo trh i z\u00e1jemce o bydlen\u00ed, podle odborn\u00edk\u016f ale nejde o dramatick\u00fd zlom. Hypote\u010dn\u00ed sazby z\u016fst\u00e1vaj\u00ed relativn\u011b stabiln\u00ed a v\u011bt\u0161ina dom\u00e1cnost\u00ed by m\u011bla b\u00fdt schopn\u00e1 vy\u0161\u0161\u00ed spl\u00e1tky zvl\u00e1dnout. Kl\u00ed\u010dov\u00e9 pro dal\u0161\u00ed v\u00fdvoj bude p\u0159edev\u0161\u00edm uklidn\u011bn\u00ed situace na finan\u010dn\u00edch trz\u00edch a postupn\u00e9 sni\u017eov\u00e1n\u00ed nejistoty ve sv\u011btov\u00e9 ekonomice.<\/span><\/p>\n","featured_image":"https:\/\/test.cekit.cz\/storage\/images\/1-1.png","published_at":"2026-06-08T09:20:35+00:00","reading_time":5,"view_count":8,"original_url":"https:\/\/www.dumproradost.cz\/2026\/hypoteky-necekane-zdrazuji-panika-ale-neni-na-miste-rika-analyticka\/","meta_title":null,"meta_description":null,"author":{"id":1,"name":"Honza Skaln\u00edk","slug":"honza-skalnik","avatar":null},"categories":[{"id":1,"name":"Vybaveni domacnosti","slug":"vybaveni-domacnosti","color":"#2563eb","icon":null,"sort_order":0}]}}